2023年3月14日 星期二

陶朱隱園

 

https://www.youtube.com/watch?v=FHxwo0XmHSg

地址台北市信義區松高路6668 (松高路、松勇路口)

基地面積2468

規畫樓層: 地上21/地下4

坪數規劃: 290

戶數: 40

樓地板高度: 3.6 (室內樓板淨高~雙數層3單數層3.27)

使用分區: 住宅區(信義計劃特定專用區)

結構: SS鋼骨結構

法國生態建築藝術家: Vincent Callebaut(VCA)

建築設計: 元宏聯合建築師事務所-柯宏宗

結構設計: 傑聯國際工程顧問有限公司-張敬禮

空間設計: 朱志康Wilson Associates

景觀設計: SWA GROUP瀚翔景觀國際有限公司

投資興建: 亞太工商聯、中華工程

營造公司: 日本華熊營造

特殊規劃
.私人直升機空間
.設置車用電梯
.每層4.5度向上旋轉的特色外觀
.每戶住宅室內無柱但是雙數樓層(有邊柱)單數樓層(無邊柱)
.使用48組美國EPS隔震墊
.綠覆率達84.43%

 

特色:

「陶朱隱園」剛獲得美國CNN評選為2016全球九大城市地標之一,且是唯一入選的住宅建築。得獎主因是垂直森林建築設計,吸碳量每年高達130萬噸,能有此功能是因建築內種植逾25000顆喬灌木,整棟建築就像一個森林。

 

「陶朱隱園」外型是棟旋轉90度的住宅,每層樓旋轉4.5度,共21層,僅40戶,每戶288坪,主建150公設105坪。建築物基礎置放48個隔震墊,與美國加州APPLE新總部及美國NASA太空總署太空梭展示館同等級的隔震墊,可對抗7級強震。(在地下4樓安裝48組美國EPS隔震墊,共有2種大小,大隔震墊直徑2.85公尺,是全亞洲尺寸最大的隔震墊,小的直徑2.25公尺)

 

「陶朱隱園」除地下4樓的48組隔震墊,建築基座也預留淨距離2.6公尺的隔震縫,能消減地震能量,讓建築本身不受太大影響。

 

每戶住宅的室內都沒柱子,且樓高淨高3公尺以上,甚至作到步行微振無感,意即樓上女住戶穿高跟鞋行走,樓下住戶也聽不到聲音。

 

國際級抗暖化建築

「陶朱隱園」是藝術級的抗暖化建築

 

簡介

全球富豪專屬垂直森林住宅

超級豪宅亞太會館案,將被命名為「陶朱隱園」,除了旋轉大樓外型、每戶50坪超大陽台外,威京集團在21層高的豪宅內設立車用電梯,不但買家宴客時,賓客高級超跑、雙B轎車可直接開上樓,若屋主身體不適,連救護車也可到府接人送醫。是一件藝術品,也可謂「醫療豪宅」。

 

至於取名「陶朱隱園」,主因是沈慶京十分欽佩「中國第一位經濟戰將」,本名范蠡的陶朱公,這位春秋戰國時期越王勾踐的大臣,不但足智多謀,幫助越王打敗吳王,成就霸業後隱性埋名從商,且經商相當成功,最後隱居陶邑,完全符合沈慶京將此案目標客群設定海內外華人,並為經濟戰將、愛好藝術文化者的特性。

全案共21層樓,除了一樓為公共空間,2樓以上每戶約300坪,共40戶。除了旋轉造型,每戶都有50坪大陽台可植樹,最特殊的是單層只有邊柱,雙層無柱設計,以及配備車用電梯。

採用美國NASA(國家太空總署)同等級EPS隔震墊系統,高效阻隔地震力所造成的震動與破壞。獲得CNN評選為2016年全球9大城市新地標,也是唯一的吸碳環保住宅地標。因此更期許「陶朱隱園」能夠成為千秋萬世的地標建築。

 

「陶朱隱園」共21層,採螺旋式設計,每層樓旋轉4.5度,讓每戶的採光視野、尺度及植栽面積都達到極大化,室內樓板載重達每平方米500公斤,是法規標準的2.5倍,設置48EPS隔震墊,可抗7級地震,比美核電廠的抗震力,結構採用鋼筋及混凝土都採用最高規格。

 

創新結構設計-滑雪人SS鋼骨.身穩力學

SS鋼骨結構獨特結構由結構核心筒屋頂桁架兩組Mega columnVierendeel Truss系統EPS隔震系統五大要項所組成締造結構支撐力建築載重量彷彿滑雪中屹立不搖的人體軀幹能完美深牢地底層剛強恆久穩若磐石

 

「陶朱隱園」一層兩戶,共40戶,每戶規劃290坪,每戶均有獨立天空,可種673公尺大樹,大樓共設7支電梯,位於中央的升降電梯,可搭載跑車、救護車直接到樓上各戶。中華工程表示,總銷坪約1.16萬坪,造價高達70億元,等於每建坪造價逼近60萬元,為目前全台單坪造價最高的建築物,從規畫施工至今近6年,是其他住宅2倍工期。此外,「陶朱隱園」採用垂直森林建築設計,建築內種植逾2.5萬顆喬灌木,整棟建築就像一個森林,吸碳量每年高達130萬噸。全球第一座~吸碳垂直森林建築

 

空間結構 自由揮灑

每戶住宅室內無柱但是雙數樓層(有邊柱)單數樓層(無邊柱)
雙數樓層(有邊柱),相較一般建築增加使用面積6平方米

單數樓層(無邊柱) ,相較一般建築增加使用面積12平方米

室內樓板淨高~雙數層3單數層3.27

室內環景大面窗規劃開窗高度達2.75坐收空中景觀無拘無束

 

環型擋土牆-----建構完整抗壓力環

隔震縫-----創造自然採光也消弭地震動能

 

複式樓板----自主配管獨享寧靜版圖

設置於室內地坪左右兩區也讓各空間配管位置皆可自由調整達到管線完全自主方便自宅維修

2013年12月29日 星期日

新世界 / 松勤九號Villa


「新世界」位在松勤街,信義計畫區內最受注目的黃金地段。「新世界」由興富發建設、白天鵝建設興建,基地面積約544坪,「新世界」在建物樓層規劃為地上19層、地下5層,戶數一共為165戶。

「新世界」由知名建築設計家黃永洪設計,外觀採用進口結晶化玻璃,具有安全、耐用、美觀等優點,吸水率低、耐風化,不易摩損,其光芒歷久不衰。

「新世界」位在世貿金融商圈、台北101商圈、頂尖的君悅酒店之中,「新世界」在建築設計規劃亦導入國際時尚風格,一樓挑高6米氣派門廳,紐約現代美術館MOMA風格後花園,從24小時保管理到頂樓空中休閒會館的設置,包括游泳池、SPA、健身房等設施,在地下室設有國際級會議廳及KTV包廂,擁有頂級飯店式的公共設施,無論是自家娛樂抑或招待外來貴賓皆相宜,提供住戶優質休閒居住環境。

「新世界」透過信義商圈空橋系統,串聯了台北101、世貿金融商圈、信義威秀影城以及日系百貨商圈等娛樂購物環境未來將繼續延伸發展,不僅有效配合周邊強盛生活機能,亦能提供更舒適便利的行走路線,在享受的同時能兼顧到安全性。

「新世界」位在基隆路一段與信義路五段的交界處附近,二者皆為台北市重要交通幹道,此外捷運信義線,「新世界」在世貿捷運站站點旁,未來將與淡水線、松山線接軌,細密的捷運網路鋪蓋在大台北地區,連結更加緊密,預計將再次帶動信義區的高度發展。

基本資料:
座落地點: 台北市信義區松勤街9
主要坪數: 15.20.350
基地面積: 544
使用分區: 信義計畫特定專用區
基地座向: 座西朝東
建築完成日: 96.12
總戶數:165
結構建材: SRC
樓層: 地上19/地下5, 每層2部電梯
外觀建材: 玻璃帷幕
公設: 頂樓~健身房. 游泳池. SPA
B1~國際會議級廳. KTV包廂
1F~挑高6米氣派門廳.交誼廳
公設比: 35%
管理費:150/ , 車位: 800/ (平面), 1000/ (機械)
建設公司: 興富發建設
生活機能
捷運:信義線世貿中心站 
公車站:世貿中心站
高速公路:信義快速道路
學校:台北醫學大學 市立信義國中 市立信義國小 
銀行:彰化銀行、台灣銀行、第一銀行等世貿中心分行
醫院:台北醫學院
百貨公司:新光三越、華納威秀
警察局:三張犁派出所
藝文設施:新舞臺、誠品書局
傳統市場:吳興街市場
公園綠地:信義公民會館、市府廣場
夜市:通化街夜市(臨江街觀光夜市)
超市:頂好、全聯
便利店:7-11、全家

增值潛力
「新世界」由知名黃永洪大師精心設計,打造「新世界」為國際頂級飯店式住宅,除了內部公設的完善設置外,「新世界」配合周邊高水準精品大樓,從外觀到內部設施皆導入頂尖時尚設計風格,住戶生活更加有質感。近年信義計劃區商務人士住宅需求大增,「新世界」在設備品質的要求之上追求更上層級的品味,建築能彰顯住戶的不凡身價,無疑是上流名士最佳選擇。

「新世界」近信義國小、信義國中學區,周邊為商業機能無限繁榮的台北101信義商圈,基隆路、信義路交通最為便捷,而「新世界」為信義區空橋系統的起點,在繁盛的車流之上,擁有愜意的步行空間,購物、娛樂消費自在輕快,未來捷運世貿站的設立,亦提供住戶更為寬廣的生活圈,而捷運新興路線的持續增加,沿線帶動的增值不容小覷,「新世界」的增值潛力後勢看漲甚為可觀。

信義ME



座落地點: 台北市信義區信義路五段91121. 3. 5
主要坪數: 10~56
基地面積: 385
使用分區: 信義計畫特定專用區
基地座向: 座北朝南
建築完成日: 97.10.22
總戶數:53
結構建材: RC
樓層: 地上7/地下3, 每層2部電梯
外觀建材: 高級石材
公設: 健身房. 游泳池. 宴會廳. KTV. 挑高6米交誼廳
公設比: 33%
管理費:220/ , 車位: 500/ (平面), 800/ (機械)
建設公司: 森聯建設
特色:
六星級飯店式管理. 日式庭園造景. 信義計劃區豪宅聚落. 環境清幽. 新日鐵制震結構. 建築SGS認證住宅. LOW-E玻璃. YKK氣密窗. 變頻空調主機. 博愛雙語學區. 徒步至象山捷運站2分鐘. 空中泳池. 101美景
未來潛力:

101大樓. 信義百貨商圈. 信義計劃區豪宅聚落. 生活機能佳. 交通便利. 未來捷運信義線通車,走到象山捷運站只要2分鐘, 增值潛力大

時代廣場



座落地點: 台北市信義區信義路五段109, 111
主要坪數: 15.30.38
基地面積: 1259
使用分區: 信義計畫特定專用區
基地座向: 座北朝南
建築完成日: 1998.09.26
總戶數: 221
結構建材: RC
樓層: 地上12/地下4
樓高: 2~11(4.0M)  12(3.88M)
     B2~B4(4.0M)    B1~1(5.0M)
外牆: 玻璃帷幕+高級石材
公設比: 30%
管理費: 90/ , 車位: 500/
各層:16(9F~10F). 20(4F~5F). 22(5F~7F, 11F~12F). 36(3F) , 3部電梯
建設公司: 擎碧建設
十大特色:
1.       24小時保全管理
2.       門禁刷卡, 管理嚴謹
3.       1~2房精品格局
4.       挑高四米, 使用空間大
5.       低總價進駐信義計劃區
6.       國際級精品商圈
7.       台北101時尚頂級地標旁
8.       博愛國小. 興雅國中明星學區
9.       綠地. 健身房. 撞球室. 宴會廳. 會議室
10.    未來捷運信義線通車, 增值潛力無窮

信義香榭


未來潛力
計劃區價值無限,與世界接軌。 未來捷運通車在即,交通更便利。 低總價物件,增值潛力大。 知名學區,吸引設籍人口。 鄰近信義捷運支線。

主要特色
時尚生活 六星級飯店的尊榮,鋼骨抗震建材,信義計畫區小豪宅。 管理嚴謹,公設完備,博愛雙語學區,住戶素質高。

基本資料
座落地點
台北市信義區信義路五段127號
基地面積
993坪
房屋類型
大樓
完工日期
2006/12/29
總樓層
地上19層/地下4層
建設公司
興富發建設 翁祖模建築師
主要結構
鋼骨
外觀建材
方塊磚
社區朝向
社區戶數
332
管理保全
其他
社區公設項目
SPA,中庭花園,室內泳池,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室,
鄰近學校
興雅國中,博愛國小,
管理費              160/,車位: 機械@1300/,坡平@800/